安心してアパート買取を依頼できる業者

最近は、アパートやマンションを購入してそれを他者に貸し出すことで家賃収入を得る不動産投資をする人が増えてきました。
不動産投資では長期に安定した利益が得られるというメリットがありますが、誰もが運営に成功しているわけではありません。
物件選びに失敗してしまったために、入居者が集まらないと悩む人もいますし、経営が順調であっても、アパートの老朽化などで手放すことを考えている人もいます。
仲介業者を通じて、売却するという方法もありますが、その場合は仲介手数料も発生します。
できるだけ余計な手数料の発生を抑えたいという場合は、アパート専門の買取業者を利用することも考えてみましょう。

1 専門の買取業者ならすぐに売却できる
2 土地の価格が上がっている時期を選ぶ
3 老朽化が進む前に売却を考えておくほうが良い
4 まとめ

専門の買取業者ならすぐに売却できる

仲介業者を利用した場合は、買い手がつくのを待つ必要がありますが、専門の買取業者であればそうした必要はなく、すぐに売却できるのがメリットです。
少しでも良い価格で売るのであれば売却の時期はいつにするのかも考えておきたいところです。
建物は法律で耐用年数も決められていますので、耐用年数が長ければ高値が付きやすく、売れやすいといえます。
そして、周辺の地域で開発が行われるなど変化がある時期も高値で売れる傾向にありますので、周辺の地域の情報も確認しておきたいところです。

土地の価格が上がっている時期を選ぶ

不動産価格は建物だけではなく、土地の価格にも左右されますので土地の価格が上がっている時期を選ぶのも良いでしょう。
アパートの入居者の状態によっても、価格には差が出てきます。
入居者が満室の状態では手放すのが惜しいと考える人もいるかもしれませんが、満室であれば安定した収入が得られるというアピールにもなりますので、売却には良いタイミングといえるでしょう。
老朽化が進んでいる場合も、修繕やリフォームで再利用ができますがかなり老朽化が進んでいる場合は、解体して更地にしたほうが良い場合もあります。

老朽化が進む前に売却を考えておくほうが良い

とはいえ、そうなると入居者を立ち退きさせる必要もあるので、立ち退き費用も発生します。
退去の費用や解体費用などを考えると、やはり老朽化が進む前に売却を考えておくほうが良いといえるでしょう。
アパート買取に対応した業者は、複数存在しますが買取価格は業者ごとに違いがあります。
やや手間はかかりますが、少しでも高く売るのであれば、複数社から査定をしてもらうことがおすすめです。